Luxus am See, Garten, Doppelgarage

Lagebeschreibung:
Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße.
Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau bietet allen seinen Besuchern sommerliche Abkühlung, das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!


Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Achitektenhaus wurde 2018 errichtet und wird Sie begeistern. Die großzügige Raumgestaltung genügt in puncto Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über schönes Eichenparkett, Fliesenböden und Fußbodenheizung, welche für eine behagliche Raumatmosphäre sorgt. Im Winter wird die Wohnung eheitzt und im Sommer gekühlt. Bodentiefe Fenster garantieren viel natürliches Licht. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung oder über die Garage durch den Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz bestechen durch Ihre Helligkeit. Über den Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie die zwei Bäder. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätz und der Garten mit Terrasse.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0173-3761137.

Angaben zum Energieausweis:
* bedarfsorientiert
* Energiebedarfskennwert: 20,8 kWh/(m²a)
* Baujahr Anlagentechnik: 2017
* Energieträger: Umweltwärme/wärmepumpe
* gültig bis zum 01/2023
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten


Ausstattung:
- Böden mit Parkett, Granit, Fliesen
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie Badmöbeln
- Hauswirtschaftsraum
- große Terrassen mit Garten
- zwei Garagen

- elektrische Jalosien


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.
Wir beraten sie gerne. Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.
www.vvv-leipzig-immobilien.de


Daten:
Warmmiete: 1.820,00 €
Kaltmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.200,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 142,20m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 15.11.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 294943-105154234100