FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büroflächen direkt am Opernplatz

Lagebeschreibung:
Die Georgstraße ist ein bedeutende Einkaufsmeile in der Innenstadt und nur wenige Gehminuten von Hannovers zentralstem Punkt dem Kröpcke entfernt. Das bekannte Varieté GOP liegt Tür an Tür mit dem Objekt. Eine Vielzahl an Haltestellen mit unterschiedlichsten Bus- und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Hannover. Das bekannte hannoveraner Operngebäude mit dem großzügigen und neu gestalteten Opernplatz, liegt unmittelbar gegenüber des Objektes. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale wie z.B. das Steakhouse "Maredo". Durch die zum größten Teil aus Glas bestehende Fassade wirkt das Objekt sehr ansprechend.

Das gesamte Entrée des Objektes wurde neu saniert und präsentiert sich nun in einer modernen sowie edlen Optik.

Bei Bedarf kann auch Lagerfläche angemietet werden. Sprechen Sie uns bitte darauf an.


Ausstattung:
- 2 Aufzüge

- Sonnenschutz Innenliegend manuell

- EDV Verkabelung durch Bodenkanäle

- Teppichboden / Parkett

- Flexibles Wandsystem mit Doppelboden

- Individuelle Raumaufteilung möglich

- Fernwärme

- ansprechende Sanitärbereiche

- Tiefgarage

- elektrische Jalousien zur Westseite

- Lüftungsanlage im Flurbereich

- diverse Einbauschränke

- arbeitsplatzgerechte Einbauleuchten

Sonstiges:
Baujahr: 1978
Heizungsart: Fernwärme

Für den Mieter provisionsfrei!!!

Daten:
Stellplatzmiete: 95,00 €
Nebenkosten: 4,00 €
Gesamtfläche: ca. 4819m²
Nutzfläche: ca. 119m²
Bürofläche: ca. 650m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 100906