Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 17. Obergeschoss eines 18-stöckigen Hochhauses an der Jannowitzbrücke - mitten im Zentrum von Berlin.
Das Haus befindet sich in einem technisch ausgezeichneten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau, und mit ca. 400000 Euro ist die Instandhaltungsrücklage bestens gefüllt. Gebaut im Jahr 1971, wurde es in den Jahren 1993 (Heizung, Stränge, Elektroleitungen und Elektroanlagen im Gemeinschaftseigentum) sowie 1997 (Fenster, hochwertige Metallvorhangfassade mit Mineralwolle – kein aufgeklebtes Schaumpolystyrol!) aufwendig saniert. Im Jahr 2000 wurden die Müllschluckeranlage und die Lüftung grundlegend erneuert.
Das Haus hat 18 Etagen. Zur Wohnung fahren zwei parallele Fahrstühle, die Wohnung kann ohne eine einzige Treppenstufe erreicht werden. Im Haus gibt es einen Kabelanschluß für Fernsehen. Fahrräder können in einem geräumigen Fahrradraum abgestellt werden. Außerdem gibt es auf jeder Etage einen weiteren Raum, in dem zum Beispiel Kinderwagen abgestellt werden können. Die Wärmeversorgung wird mit günstiger Fernwärme gewährleistet.
Ausstattung:
Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Sie ist von Januar bis Juli 2020 vermietet und danach bezugsfrei.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Wohnfläche: ca. 77,41 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt an der Jannowitzbrücke, in fußläufiger Entfernung zum Alexanderplatz. Die Anbindung an den Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn befindet sich keine 50 Meter vom Haus entfernt, die S-Bahn liegt auf der anderen Straßenseite. Regional- und Fernbahnhöfe sind mit der S-Bahn in 2 Minuten erreichbar. Das Spreeufer lädt zum Flanieren ein, dort befindet sich auch die Anlegestelle der Weißen Flotte. Nahe der Wohnung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie die Alexa Shopping Mall, Supermärkte sowie Gaststätten in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 165102